FAQ
Todo lo que necesitas saber
Las respuestas a las preguntas más comunes sobre renta amoblada, arriendo, compra de propiedades y administración Airbnb en Medellín.
¿Cuál es la diferencia entre renta amoblada y arriendo tradicional?
La renta amoblada incluye mobiliario completo, WiFi y servicios, con contratos desde 30 días y sin fiador — ideal para extranjeros y estadías temporales. El arriendo tradicional es sin amoblar, con contrato desde 12 meses regido por la Ley 820 de 2003, canon más bajo y estudio de arrendamiento con codeudor o póliza — ideal para vivir a largo plazo.
¿Necesito fiador para rentar con ustedes?
Para renta amoblada, no: reservas con tu documento o pasaporte, primer mes y depósito. Para arriendo tradicional sí se requiere respaldo: codeudor con finca raíz o aprobación de póliza de arrendamiento.
¿Atienden clientes extranjeros que no hablan español?
Sí, nuestro equipo atiende en español e inglés por WhatsApp, con disponibilidad 24/7.
¿En qué zonas operan?
El Poblado, Laureles, Envigado, Sabaneta, Ciudad del Río y Las Palmas — las zonas de mayor calidad de vida y valorización del Valle de Aburrá.
¿Cómo consigno mi propiedad con ustedes?
Escríbenos por WhatsApp con los datos básicos del inmueble. Lo evaluamos, te proponemos la estrategia (renta amoblada, arriendo tradicional, Airbnb o venta) y coordinamos fotografía y publicación.
¿Qué comisión cobran por administración Airbnb?
La comisión depende del inmueble y el modelo de operación. Solicita una proyección gratuita: te presentamos ingresos estimados netos ya descontando nuestra gestión.
¿Un extranjero puede comprar propiedad en Colombia?
Sí, con los mismos derechos que un colombiano: solo necesita pasaporte y registrar la inversión ante el Banco de la República. Acompañamos todo el proceso legal y cambiario.
¿Cómo agendo una visita a una propiedad?
Escríbenos por WhatsApp al +57 324 339 2924 indicando la propiedad o el tipo de inmueble que buscas, y coordinamos la visita presencial o un video-tour si estás fuera del país.
¿Cuánto se demora el estudio de arrendamiento?
Con póliza de arrendamiento, normalmente entre 24 y 72 horas una vez completa la documentación.
¿Manejan contratos en inglés?
Los contratos se firman en español (requisito legal en Colombia), pero entregamos traducción de cortesía y explicamos cada cláusula en tu idioma antes de firmar.