Laureles es uno de los sectores más buscados para comprar vivienda en Medellín: es plano, se recorre a pie, tiene parques y calles arborizadas y está bien conectado con el resto de la ciudad. Esta página reúne lo que necesitas saber antes de comprar aquí: cuánto cuesta el metro cuadrado, qué sectores mirar según tu objetivo y qué inmuebles tenemos disponibles hoy.
Por qué comprar en Laureles
- Ubicación central y plana: está entre el centro, el Estadio y el occidente de la ciudad, con acceso rápido a la Avenida Nutibara, la carrera 70 y la avenida 80, y cerca de las estaciones Estadio y Floresta del metro.
- Vida de barrio: el Primer y el Segundo Parque, la carrera 70 y la avenida Jardín concentran cafés, restaurantes y comercio a distancia caminable.
- Más metros por el mismo dinero: buena parte de la oferta son edificios consolidados con apartamentos amplios, con un precio por m² menor que El Poblado en tamaños comparables.
- Demanda de arriendo estable: lo buscan familias, profesionales, estudiantes de las universidades cercanas y extranjeros que prefieren un barrio auténtico. Si quieres conocer la vida en el sector, lee nuestra página de Laureles entre el Primer y el Segundo Parque.
Precio del metro cuadrado en Laureles (2026)
Analizamos los avisos de venta publicados en Fincaraíz y Metrocuadrado en octubre de 2026 en Laureles, Estadio, Los Conquistadores, La Castellana y El Nogal. Este es el rango en el que se publica la mayoría de inmuebles según su tipo:
| Tipo de propiedad | Rango del m² (millones COP) | Avisos analizados |
|---|---|---|
| Apartaestudio o apartamento pequeño (menos de 60 m²) | $10,9 – $12,1 * | 4 |
| Apartamento mediano (60 – 120 m²) | $6,6 – $8,7 | 28 |
| Apartamento grande o penthouse (más de 120 m²) | $4,6 – $7,1 | 16 |
| Casa | $4,1 – $5,8 | 12 |
* Muestra pequeña: tómalo como referencia aproximada. Los rangos van del percentil 25 al 75 de los avisos de venta publicados en Fincaraíz y Metrocuadrado y revisados el 16 de octubre de 2026. Son precios de oferta, no precios de cierre ni avalúos.
Como en toda la ciudad, los apartamentos pequeños cuestan más por m² que los grandes: un apartaestudio para renta puede superar los $10 millones por m², mientras que un apartamento amplio en un edificio de los años 80 o 90 puede estar por debajo de $6 millones. Compara las cuatro zonas en nuestra guía del precio del metro cuadrado en Medellín 2026.
Sectores de Laureles: ¿para vivir o para invertir?
| Sector | Perfil |
|---|---|
| Laureles (Primer y Segundo Parque) | El corazón del barrio: calles circulares, parques y vida a pie. Muy buscado para vivir y para renta amoblada. |
| La Castellana | Residencial y tranquilo, con precios por m² en la parte alta del rango de la zona. |
| Conquistadores | Cerca de la Unidad Deportiva y de la avenida 80. Mucha variedad: desde apartamentos antiguos amplios hasta proyectos recientes. |
| Estadio | Junto al Atanasio Girardot y a la estación Estadio del metro. Práctico para quien se mueve en transporte público. |
| El Nogal y Los Almendros | Sectores residenciales consolidados, con edificios de apartamentos amplios. |
Para vivir, la mayoría de compradores busca apartamentos de 80 a 150 m² en edificios con portería, cerca de los parques. Para invertir, los inmuebles compactos cerca de la carrera 70 y del Primer Parque son los más fáciles de arrendar, tanto en renta amoblada como en arriendo tradicional. Si piensas en renta por noches, revisa primero nuestra guía para comprar un apartamento para renta corta: no todos los edificios ni todas las zonas lo permiten.
Inmuebles en venta en Laureles
Estos son los inmuebles que tenemos disponibles hoy en el sector. Cada página tiene fotos, características, precio vigente y contacto directo:
- Apartamento de 78 m² en venta en el piso 3, Laureles — FH0036 · Laureles
- Apartamento de 157,5 m² en venta en el piso 5, Laureles — FH0037 · Laureles
¿No encuentras lo que buscas? Cuéntanos tu presupuesto y lo que necesitas, y te ayudamos a buscar en el mercado. También puedes ver todos los inmuebles en venta en Medellín, Envigado y Sabaneta.
Cómo te acompañamos en la compra
Te acompañamos desde la primera visita hasta la entrega: selección de inmuebles según tu perfil, visitas presenciales o por videollamada en español o inglés, negociación, coordinación del estudio de títulos con abogado, promesa de compraventa y escrituración. Si es tu primera compra en Colombia, lee nuestra guía cómo comprar vivienda en Medellín paso a paso.